Im Jahr 2023 wurden in Mecklenburg-Vorpommern 844 Kauffälle über 4.526 Hektar landwirtschaftlich genutzter Fläche erfasst. Nach Mitteilung des Statistischen Amtes Mecklenburg-Vorpommern blieben die Aufwendungen für den Flächenerwerb in der Landwirtschaft mit durchschnittlich 24.809 EUR auf dem Vorjahresniveau.

Unter den Kauffällen befanden sich 450 Kauffälle für Ackerland mit einer veräußerten Fläche von 2.872 Hektar. Im Jahr 2023 betrug der Kaufwert für Ackerland 30.497 EUR je Hektar. Dabei stieg die Anzahl der Kauffälle, die veräußerte Fläche, die Kaufsumme und der durchschnittliche Kaufwert gegenüber dem Vorjahr an. Für den Verkauf von Grünland wurden 294 Kauffälle mit einer Fläche von 719 Hektar erfasst. Der durchschnittliche Kaufwert lag bei 10.479 EUR pro Hektar.

Regionale Unterschiede traten deutlich hervor. Am günstigsten war der Eigentumswechsel in den Landkreisen Vorpommern-Greifswald und Vorpommern-Rügen. Mit 34.439 EUR je Hektar waren die landwirtschaftlich genutzten Flächen im Landkreis Nordwestmecklenburg am teuersten. Gut 30 Prozent der Flächen wurden im Landkreis Rostock verkauft. Der Kaufwert je Hektar lag in diesem Landkreis mit 28.857 Hektar ebenfalls über dem Landesdurchschnitt.

Die meisten Veräußerungsfälle von landwirtschaftlich genutzten Flächen wurden in 2023 im Landkreis Vorpommern-Greifswald gezählt. Wohingegen die wenigsten Fälle im Landkreis Ludwigslust-Parchim ermittelt wurden.

Methodischer Hinweis:

Die Statistik der Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke umfasst alle Transaktionen von landwirtschaftlichen Grundstücken deren landwirtschaftlich genutzte Fläche eine Größe von mindestens 0,1 ha
(= 10 Ar = 1.000 m²) aufweist. Ebenfalls erfasst werden Verkäufe von gewerblichen Betriebsgrundstücken im Sinne des § 99 Abs. 1 Nr. 2 des Bewertungsgesetzes (BewG). Kauffälle, die außer landwirtschaftlich genutzten Flächen auch Flächen anderer Nutzungen bzw. Nutzungsteile oder anderer Vermögensarten umfassen, werden nur dann in die Statistik mit einbezogen, wenn davon ausgegangen werden kann, dass vom Wert der Gegenleistung mehr als 90 Prozent auf die landwirtschaftliche Nutzung entfallen. Datenquelle sind in Mecklenburg-Vorpommern die Angaben der Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte.

Weiterführende Informationen zum Thema Kaufwerte, Preise und Preisindizes finden Sie auf den Internetseiten des Statistischen Amtes Mecklenburg-Vorpommern unter https://www.laiv-mv.de/Statistik/Zahlen-und-Fakten/Gesamtwirtschaft-&-Umwelt/Preise/. Der Statistische Bericht „Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke 2023" (Kennziffer: M173 2023 00) kann kostenfrei im PDF- und XLSX-Format heruntergeladen werden. 

Weitere Auskünfte erteilt Frau Steffi Behlau, Telefon 0385 588-56410.